房市趨勢分析Market Trend







  • 2019-05-18 13:35聯合晚報 記者游智文/台北報導
    清水街景。 圖/全國不動產提供

    台灣中部海線城市房市近年快速崛起,其中又以清水最明顯,本來少人注意,但近來不僅遠雄、寶佳、富宇等知名建商陸續購地推案,買氣也旺盛,已成中部地區最火熱房市區之一。

    全國不動產加盟總部執行長藍怡婷表示,清水周邊產業圍繞、就業機會多,是房市升溫主因,另外,區域重大建設不斷、房價相對低檔也讓當地房市「清水變雞湯」。

    藍怡婷表示,台中海線地區因少有政府投入資源,進行整體重畫區規畫,房地產市場平淡,但這幾年在市政府推出一系列建設,包括清泉崗機場升級為台中國際機場、海洋生態館、捷運藍線、台中港市鎮中心重畫區,以及三井OUTLET PARK投資案等,讓海線區域房市開始吸引目光。

    其中,清水地區受惠最明顯,由於周邊有台中港自由貿易港區、關連工業區及中龍鋼鐵,就業人口多,台中港三井OUTLET PARK開幕、捷運藍線定案、清水國民運動中心預計動工等題材帶動下,生活機能迎頭追趕,成為跨區族購屋的新選擇。

    全國不動產企研室表示,清水住宅市場以清水市區價格最高,新案單價約每坪16萬至18萬元,市鎮重畫區為新興的重畫區,價格較低,新案價格大約在14萬至16萬,與清水市區約有一坪1萬至2萬元的差距。

    藍怡婷分析,由於台中市區房價上漲,每坪房價多站上二、三字頭,反觀清水地區,住宅大樓幾乎都是一字頭,對於首購族相當有吸引力;房價基期低,加上周邊產業發展從外地帶來的就業人口、以及公共建設的展開,都讓清水房市看好。